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”秦怀明道，“最最重要的是，你可以建春熙小学分部。”
刘汉兴目光炯炯地打量了他一番，端起茶盏，慢慢呷着茶，若有所思，嘴角浮起隐秘的笑。
秦怀明知道自己说到了他的心坎上，继续道：“刘总，那三家练车场的面积也有几万平方米吧，够你盖七八栋高层商品房了。有春熙小学的学位加持，你的房子不光会大卖，而且定价高于周边一倍是没有问题的。另外，最重要的是，学校建成，将极大地缓解街道办周边学位不够的难题，此举，功德无量。”
这就是刘汉兴发家的套路和资本：教育+地产。秦怀明来之前，通过各种渠道深入了解了刘汉兴的产业和及其个人的性格特点，也找穆岩秋探讨了规划调整及土地置换等事宜，这才想出了此一举三得的良策，对于铁皮棚的业主们来说，这一招就是釜底抽薪。
来之前，秦怀明将这个思路跟柳慕白作了请示汇报，后者颇为认同，指示大胆放手地去推动。
刘汉兴不是没有考虑过这个思路，他也一直在琢磨着扩建学校、新建分校，只是黄振华、赖泽忠等人一直不支持，如今副书记主动提出，也许是时机成熟了。
“这样吧，街道办先把那些乱搭建拆除了，把地清清白白地还给我，我再围起来，然后同步推进规划建设。”刘汉兴提出了要求。
“如果这样，此事恐怕成不了。”秦怀明将刚送到嘴边的茶盏收了回来，呵呵一笑道。
刘汉兴疑惑地望着他。
“我的这个腾笼换鸟计划，第一步是刘总提出你要建设学校的发展规划，名正言顺地要求街道办归还用地，并拆除地面建筑物。这就是我的条件。”秦怀明温和而坚持。
刘汉兴明白，秦怀明是要借助自己的名义铲除拆除乱搭建，提升街道办周边环境，从而实现腾笼换鸟。
刘汉兴不怕得罪区委书记，何况那几个街道领导？而且**之美，何乐而不为？他思忖了片刻，点头答应。
此后，两人又商讨了细节。
事情谈成后，秦怀明放下包袱，天南海北地跟他聊天。两人越聊越热乎，越来越发现不少地方都英雄所见略同。其实，秦怀明顺着他说而已，高级的拍马屁便是让对方感觉你和他惺惺相惜。
而且，刘汉兴是汉朝历史迷，秦怀明看过《史记》《汉书》和《后汉书》，懂得一些汉朝典故，就更加聊得欢了，不知不觉就聊到了六点。
刘汉兴强留下秦怀明吃饭，秦怀明于是与刘汉兴等几个教育界官员、学者喝了一场酒，喝到半夜又去唱歌，两人还合唱了《美丽的神话》《笨小孩》等歌曲，成为无话不谈的朋友，就像认识了千百年一样熟络。
刘汉兴是个性情中人，爱憎分明，喜欢的人倾囊相助，不喜欢的人一毛不拔。
秦怀明并没有提出前妻费文丽继子转学到春熙小学的事，刚见面，不宜提太多要求，况且，既然为前妻男人办事，不能这么容易就让他们得逞了，要晾一晾。
第二天上午，秦怀明和穆岩秋进一步研究讨论了盘活街道办周边土地的工作。
穆岩秋认为，刘汉兴不可能拿商业用地来转为教育用地，吃亏太大，他一定是会要求置换，但具体置换到哪里，也是个难题，因为除了各股份公司有地外，
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